Помещение расположено у входа/выхода из метро Академическая. ЮЗАО.
Густонаселенный район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Помещение общей площадью 425,4 кв.м (блок № 1.1 на плане) расположено на 1-м этаже (блоки 26,6 м2 и 13,1 м2) и в подвале (385,7 м2) жилого дома. Высота потолков на 1 этаже - 4,5 м, в подвале - 2,2 м, планировка кабинетная, отдельные входы с фасада и запасной - со двора. В помещении выполнен капитальный ремонт.