Характеристики
- Площадь:
- 430.6 м2
- Цена:
- 120 600 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 10 800 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 11 лет
Расположение
-
ВАО -
Измайлово3 мин. пешком -
Окружной проезд, д 16
Общее описание
Продажа торгового помещения в ВАО, район Соколиная гора. 1-я линия домов, прекрасная визуализация, отличная транспортная доступность, 100 метров до метро Измайлово. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив. Общая площадь помещения 430,6 кв.м., 1-й этаж нежилого 4-х этажного здания, отдельный вход, открытая планировка, высота потолков 3,5 м! Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление. Есть зона погрузки и бесплатная парковка. Помещение с ремонтом в стиле арендатора. Арендатор - сеть магазинов "Пятерочка" с месячной арендной ставкой 900 000 руб., ГАП 10 800 000 руб. Окупаемость 11 лет. Долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет от октября 2023 г. Ежегодная индексация по соглашению сторон - 4%. Собственность, физ.лицо.