Характеристики
- Площадь:
- 748 м2
- Цена:
- 245 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 21 000 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 11.7 лет
Расположение
-
НАО (Новая Москва) -
Румянцево15 мин. пешком -
21-й километр Киевское шоссе, д 3с1
Общее описание
Москва, Киевское шоссе, 21-й километр, 3с1. БЦ G10. Продажа торгового помещения, расположенного на 1 этаже 16-ти этажного бизнес центра 2022 года постройки. Площадь748 кв.м, высокие потолки 4 м, витринные окна, открытая планировка, мокрая точка, городские коммуникации (вода, отопление), электрические мощности 100 кВт. 4 отдельных входа с фасада. Отличная визуализация.
Арендатор: федеральная сеть продуктовых магазинов МАГНИТ и Магнит косметик. Договор аренды на 10 лет от 14.08.2024, МАП: 6% от РТО, но не менее 1.750.000 руб. ГАП - 21.000.000 рублей, без учета % от ТО. Окупаемость 11 лет. Дом введен в эксплуатацию.
8500 жителей + сотрудники БЦ. Самый большой магазин в новом ЖК!
Арендатор: федеральная сеть продуктовых магазинов МАГНИТ и Магнит косметик. Договор аренды на 10 лет от 14.08.2024, МАП: 6% от РТО, но не менее 1.750.000 руб. ГАП - 21.000.000 рублей, без учета % от ТО. Окупаемость 11 лет. Дом введен в эксплуатацию.
8500 жителей + сотрудники БЦ. Самый большой магазин в новом ЖК!