Продажа торговой площади по адресу: Балашиха г, Леоновский парк, Соловьёва (Кучино мкр.) ул, д 2, 1 этаж, площадь 95 кв.м.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! ЖК Леоновский парк. МО, Балашиха.
Продажа помещения общей площадью 95 кв.м. Расположено на 1-м этаже пристройки к жилому дому 2019 г.п. Первая линия, помещение находится на въезде в ЖК. Отдельный вход, свободная планировка, витринное остекление, высота потолков 3,2 м. Все городские коммуникации, мощность 15 кВт. 3867 квартир в радиусе 500 м. Плотный жилой массив.
Помещение сдано в аренду. Арендаторы: Пиццерия,  договор аренды от 24.01.2025 г.,  МАП 154 000 руб. ГАП 1 848 000 руб. Безусловная индексация 5%; табак, договор аренды от 21.08.2024 г, МАП 95 000 руб, ГАП 1 140 000 руб, безусловная индексация 7%. Окупаемость 12,3  лет без учета индексации.