Характеристики
- Площадь:
- 95 м2
- Цена:
- 37 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 2 988 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 12.4 лет
Расположение
-
Соловьёва (Кучино мкр.) ул, д 2
Общее описание
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! ЖК Леоновский парк. МО, Балашиха.
Продажа помещения общей площадью 95 кв.м. Расположено на 1-м этаже пристройки к жилому дому 2019 г.п. Первая линия, помещение находится на въезде в ЖК. Отдельный вход, свободная планировка, витринное остекление, высота потолков 3,2 м. Все городские коммуникации, мощность 15 кВт. 3867 квартир в радиусе 500 м. Плотный жилой массив.
Помещение сдано в аренду. Арендаторы: Пиццерия, договор аренды от 24.01.2025 г., МАП 154 000 руб. ГАП 1 848 000 руб. Безусловная индексация 5%; табак, договор аренды от 21.08.2024 г, МАП 95 000 руб, ГАП 1 140 000 руб, безусловная индексация 7%. Окупаемость 12,3 лет без учета индексации.
Продажа помещения общей площадью 95 кв.м. Расположено на 1-м этаже пристройки к жилому дому 2019 г.п. Первая линия, помещение находится на въезде в ЖК. Отдельный вход, свободная планировка, витринное остекление, высота потолков 3,2 м. Все городские коммуникации, мощность 15 кВт. 3867 квартир в радиусе 500 м. Плотный жилой массив.
Помещение сдано в аренду. Арендаторы: Пиццерия, договор аренды от 24.01.2025 г., МАП 154 000 руб. ГАП 1 848 000 руб. Безусловная индексация 5%; табак, договор аренды от 21.08.2024 г, МАП 95 000 руб, ГАП 1 140 000 руб, безусловная индексация 7%. Окупаемость 12,3 лет без учета индексации.