Продажа торговой площади по адресу: Москва, Профсоюзная ул, д 152 к 1, 1 этаж, площадь 42.5 кв.м.

3 минуты от метро. Продажа торгового помещения формата street retail  рядом с выходом из метро "Теплый Стан". ЮЗАО. Станция метро "Теплый Стан" находится в 3-х минутах пешком.
Площадь помещения - 42,5 м2,  1-я линия Профсоюзной улицы, большие витрины, высокие потолки - 3,4 метра, отдельный вход,  открытая планировка, отличное состояние помещения, после ремонта. Все коммуникации центральные, электрическая мощность - 15 кВт.
Арендатор - СДЭК.  Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией от  14/06/2024 года. Индексация при пролонгации договора аренды не более 7%.  МАП - 100 700 рублей.  ГАП - 1 208 400рублей. Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно. Окупаемость 9,5 лет.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафики. Сложившееся торговое окружение: Ароматный Мир, Красное и Белое, , Пятерочка, аптеки Горздрав и Фармленд, почта Росси, Чижик, СДЕК.