Новости

17 января 2022

ТЦ DISCOVERY ВВЕЛИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Торговый центр площадью более 20 тыс. кв. м расположился в составе ЖК Discovery Park и ТПУ «Ховрино». Девелопер проекта - MR Group.
Компания MR Group ввела в эксплуатацию торговый центр Discovery в составе ЖК Discovery Park в районе Ховрино, сообщает пресс-служба девелопера. Площадь торгового центра составляет более 20 000 кв. метров. Он расположен на трех уровнях стилобата, которым объединены все корпуса жилого комплекса. В торговом центре разместятся около 90 арендаторов, продуктовый супермаркет и детский образовательный центр. На третьем этаже комплекса откроется фитнес-клуб World Class Lite, площадь которого составит 2210 кв. м., а также крупный фуд-холл площадью 1,5 тыс. кв. м. и проходимостью порядка 3 тыс. посетителей. В составе фуд-холла будут представлены кухни различных мировых направлений, включая тайскую, японскую, китайскую, авторские бургеры и многое другое. Под каждую концепцию будет отведено от 16 до 30 кв.м., их совокупная площадь составит 330 кв. м. Дизайн интерьеров ТЦ Discovery, над которым работала команда Blank Architects, в полной мере отражает идеологию проекта. Пространство нового торгового центра будет наполнено различными световыми инсталляциями, сочетанием разных типов помещений, каждое из которых отличается своей атмосферой.

Подробнее
17 января 2022

НТК ПРИОБРЕТАЕТ БИЗНЕС-ЦЕНТР В OSTANKINO BUSINESS PARK

Стоимость отдельно стоящего здания площадью 22 тыс. кв. м оценивается в 3,4-3,6 млрд рублей.
Созданная бывшим топ-менеджером «ЛУКОЙЛ» Валерием Субботиным компания НТК заключила с ГК «Пионер» предварительное соглашение по покупке одного из корпусов строящегося бизнес-парка «Останкино», сообщает Коммерсантъ. Ostankino Business Park состоит из шести 12-этажных зданий совокупной площадью 133,5 тыс. кв. м. Площадь типового корпуса составляет 22 250 кв. м. Сейчас один корпус бизнес-парка полностью реализован отдельными лотами, еще в одном (согласно сайту девелопера) доступны лоты от 70 кв. м до 100 кв. м. Стоимость квадратного метра там составляет 180-220 тыс. рублей за 1 кв. м. Стоимость квадратного метра при покупке целого здания будет ниже.

Подробнее
17 января 2022

SMINEX ПОСТРОИТ 290 ТЫС. КВ. М ОФИСОВ В ЛУЖНИКАХ

Девелопер приобрел 5,2 га на Лужнецкой набережной у компании «Инград». Структура Sminex  стала владельцем участка площадью 5,2 га на Лужнецкой набережной, где можно построить крупный деловой квартал, сообщают Ведомости. Речь идет о территории бывшего завода «Гелиймаш», на которой можно возвести около 290 тыс. кв. м общественно-делового назначения. Продавцом выступила компания «Инград», сумма сделки составила 17 млрд рублей.
«Город давно ждет появления масштабного проекта в этом престижном районе: здесь есть большой спрос, но пока нет высококлассного продукта. Обладая многолетним опытом строительства коммерческой недвижимости, мы создадим здесь самую комфортную среду. Это будет открытое для горожан пространство, включающее офисы класса А, торговые помещения, фитнес-центры, подземный паркинг. Мы благоустроим территорию и сделаем прогулочные зоны, в центре застройки планируем создать пруд. Площадь наземной застройки составит около 280 тыс. кв. м. Согласно текущей концепции, планируем возвести шесть корпусов переменной этажности, один из которых станет высотной архитектурной доминантой. К строительным работам планируем приступить в конце 2023 года», — отметил директор департамента разработки продукта Sminex Александр Лагутов.


Подробнее
24 декабря 2021

Главный тренд в новостройках - 2022

За последние полтора года рынок недвижимости столкнулся с резким скачком цен. Этому способствовало повышение ключевой ставки, удорожание строительных материалов, рост стоимости земельных участков, а также нехватка рабочей силы в связи с закрытием границ. Кроме того, к увеличению цен на квартиры привел и ажиотажный спрос, который до недавнего времени поддерживала льготная ипотека. Однако с 1 июля текущего года условия программы в Москве ужесточили, а ставки по жилищным кредитам продолжили расти.

Все эти факторы вынуждают застройщиков пересматривать и кардинально менять свои подходы к формированию проектов. Девелоперам приходится сдерживать цены и адаптироваться под новые запросы покупателей, сохраняя при этом качество жилых комплексов. В результате на рынке новостроек появляются новые интересные тенденции.

Подробнее
24 декабря 2021

Новая продуктовая сеть «Перекрестка» - "Джем"

Компания X5 Retail Group, крупнейший по объему выручки продуктовый ритейлер на российском рынке, объявила о запуске новой продуктовой сети под брендом «Джем» Перекресток». Первый магазин открылся на улице Льва Толстого в Москве, в декабре еще два торговых точки появится в Санкт-Петербурге.

«Джем» Перекресток» - магазины в формате до 300 квадратных метров, специализирующие на самых востребованных продуктах и товарах повседневного спроса. Ассортимент магазинов сокращен в пять раз по сравнению с классическим «Перекрестком» - до 3 тысяч товаров. В пилотном магазине расположено кафе с посадочной зоной, которое обособлено от торгового зала, посетителям также доступны Wi-Fi и возможность подзарядки гаджетов.

Подробнее
13 декабря 2021

HINES продал долю в БЦ в центре Москвы

Завершилась сделка по продаже бизнес-центра «Гоголевский, 11» в центре Москвы площадью 10 тыс. кв. м. Бывший владелец здания, американский инвестиционный фонд Hines, владеющий рядом объектов недвижимости в России, продал контрольный пакет в компании - владельце здания бизнес-центра «Гоголевский, 11». Об этом рассказал партнер фирмы Platforma.Legal Влад Сурков, сопровождавший сделку со стороны покупателя.   Новым основным владельцем бизнес-центра стал европейский инвестиционный фонд IML Invest. Построенный в 1998 году БЦ «Гоголевский, 11» был приобретен Hines в 2011 году. Сумма сделки оценивалась в 100 млн долларов. Сейчас американский фонд оставляет за собой 10% в компании-владельце объекта. Hines имеют два направления деятельности в России: отдел инвестиций и отдел управления объектами недвижимости. Последнее время отдел инвестиций сокращает свое присутствие в российской юрисдикции, однако при продаже зданий сохраняет за отделом управления миноритарные доли. Это является обязательным условием при заключении сделки. В рамках сделки по БЦ «Гоголевский, 11» у Hines осталось 10% акций в компании - владельце этого бизнес-центра. Они переданы подразделению Hines, занимающемуся управлением объектами недвижимости.

Подробнее
10 декабря 2021

ТРЦ «Щука» может вернуться к прежнему владельцу

Riverstretch Trading & Investments (RT&I) предложила кредиторам АО «Щука», девелоперу столичного ТРЦ «Щука», заключить мировое соглашение. В рамках этого соглашение торговый центр останется за прежним собственником, при условии погашения всех долгов. Об этом пишет портал CRE.

В середине ноября вступило в силу решение Арбитражного суда Москвы, согласно которому передача ТРЦ «Щуки» компании RT&I было признано недействительным.

RT&I получила торговый центр через долговые обязательства Максима Блажко, выкупленные у Сбербанка. Блажко – один из основателей девелоперской компании «Дон-строй», которая вела строительство объекта.

RT&I также контролирует бизнес-центр Nordstar Tower у метро «Беговая» в рамках взыскания долга Блажко.

Подробнее
10 декабря 2021

Премиальные офисы будут дорожать и в 2022 году

В течение 2021 года столичный рынок офисов демонстрировал устойчивую положительную динамику. Годовые результаты должны значительно превысить прошлые периоды, сообщают в Knight Frank. Годовой объем ввода качественных офисов ожидается на уровне 700-720 тыс. кв. м против 224,4 тыс. кв. м в прошлом году. Не исключено, что годовой результат превысит показатели докризисных 2016-2019 годов.

Поглощение офисов, с учетом ввода уже заполненных проектов, составит 840-860 тыс. кв. м – больше, чем в любой из последних трех лет. Особый вклад в данный показатель вносят IT-гиганты и технологические компании.

По итогам 2021 года в классе А будет пустовать около 9,5% против 11,7% в конце прошлого года. В классе В вакантность за год снизится с 6,1% до 5,2%.

Ставки аренды будут умеренно расти до конца года. В 2022 году также ожидается положительная динамика, особенно в премиальном сегменте.

Подробнее
10 декабря 2021

В сегменте гибких офисов продолжается рост

Несмотря на стагнацию спроса на офисном рынке в прошлом году, сегмент коворкингов продолжил расти. В текущем году спрос на гибкие офисные пространства стал еще более активным, говорится в отчете Knight Frank.

Крупнейшей сделкой 2021 года стала аренда гибких офисов в бизнес-центре «Искра-Парк» компанией Ozon. Площадями управляет оператор BusinessClub, входящий в структуру девелопера Capital Group.

Дефицит офисов в качественных деловых комплексов и нежелание арендаторов тратить деньги на ремонт и отделку – эти два фактора поддерживают высокий спрос на гибкие офисы. Дополнительным преимуществом остается меньший срок аренды коворкингов и возможность оперативно увеличить число рабочих мест.

Операторы гибких офисов стали меньше ориентироваться на крупные компании, оставив свои площади представителям среднего и малого бизнеса.

Подробнее

Подпишитесь на наши новости