Продажа торговой площади по адресу: Москва, Башня Федерация, Пресненская наб, д 12, -1 этаж, площадь 49.7 кв.м.

546969

Характеристики

Площадь:
49.7 м2
Цена:
69 900 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
5 940 144 ₽
Срок окупаемости:
11.8 лет

Расположение

  • ЦАО
  • Деловой центр
    1 мин. пешком
  • Пресненская наб, д 12

Общее описание

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес. Торговое помещение с арендатором общей площадью 49,7 кв.м, расположенное на -1 этаже, в торговой галерее башни "Федерация Восток". Отдельный вход, высота потолков 3 м, отделка в стиле арендатора. Зона рассадки - блок на плане № 17. Арендатор ккафе, заключен долгосрочный договор аренды, ежегодная индексация 8%. МАП 495.012 рублей, ГАП 5.940.144 рублей. Окупаемость 11,8 лет по первому году. Современная инженерия и коммуникации - общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение.  Собственные системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения - 65 000 датчиков пожарной сигнализации, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны. МФЦ "Башня Федерация" - сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити. Это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Это самый крупный инвестиционный и строительный проект в Европе, который называют Московским Манхэттеном. Число сотрудников на сегодня составляет порядка 14 000 человек. При полном заполнении количество сотрудников составит более 23 000 человек. Уже сейчас комплекс посещает более 5 000 человек в день. На -2 этаже в скором времени расположится точка сбора гостей уникальной смотровой площадки, расположенной на 89 этаже, которую ежедневно посещают более 3 000 человек в день. Галерея соединена подземными переходами с метро и ТПУ "Деловой центр", ТРЦ "Афимолл" и другими башнями "Москва-Сити".
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№547028
Площадь:
78.1м2
Цена:
99 800 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11 лет
ЦАО
м. Деловой центр
№547021
Площадь:
159м2
Цена:
$1 908 000
ЦАО
м. Деловой центр
№546985
Площадь:
71.6м2
Цена:
70 884 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.5 лет
ЦАО
м. Деловой центр
№546984
Площадь:
116.7м2
Цена:
29 900 000 ₽
ЦАО
м. Деловой центр
№546983
Площадь:
15.2м2
Цена:
23 900 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 12.2 лет
ЦАО
м. Деловой центр
№546982
Площадь:
8.9м2
Цена:
17 900 000 ₽
18 900 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11.3 лет
ЦАО
м. Деловой центр

Похожие объекты

№547457
Площадь:
184.6м2
Цена:
67 563 600 ₽
САО
м. Верхние Лихоборы
№547357
Площадь:
93.2м2
Цена:
72 600 000 ₽
ЮЗАО
м. Академическая
№547232
Площадь:
169м2
Цена:
70 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 13 лет
ЦАО
м. Смоленская
№547216
Площадь:
114.9м2
Цена:
68 940 000 ₽
САО
м. Аэропорт
№547179
Площадь:
75.1м2
Цена:
72 600 000 ₽
ЮВАО
м. Рязанский проспект
№546985
Площадь:
71.6м2
Цена:
70 884 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.5 лет
ЦАО
м. Деловой центр