Продажа помещения свободного назначения по адресу: Москва, Михневская ул, д 8, 1 этаж, площадь 897 кв.м.

Продажа помещения в ЖК комфорт-класса "Загорье" на 2 600 квартир (более  6 000 жителей). 10 минут пешком до станции Бирюлёво-Пассажирская (840 метров). Продажа помещения свободного назначения на 1 этаже пристройки к многоэтажному жилому дому 2013 года постройки. Площадь 897 кв.м, потолки 2,6 м, открытая планировка, мокрая точка, городские коммуникации (вода, отопление). Арендаторы: сетевой продуктовый магазин «Дикси» - 570,3 кв.м, ДДА на 10 лет до 13.09.2033, безусловная индексация 5%,  МАП 1 300 000 руб; Вкусвилл - 87,9 кв.м., МАП 260 000 руб; табак - 13,8 кв.м, МАП 85 000 руб; сухофрукты - 7 кв.м, МАП 70 000 руб, алкомаркет - 60,7 кв.м, ДДА до 11.12.2028, МАП 160 000 руб; химчистка - 10,5 кв.м, МАП 63 000 руб; аптека - 52 кв.м, ДДА; МАП 170 000 руб. Общий МАП 2 108 000 руб. Общий ГАП 25 296 000 руб, окупаемость 9,4 лет. Отличная визуализация со стороны дороги. Отдельные входы с фасада.