Характеристики
- Площадь:
- 573 м2
- Цена:
- 145 200 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 13 200 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 11 лет
Расположение
-
ЮАО -
Коломенская15 мин. пешком -
Академика Миллионщикова ул, д 7к1
Общее описание
Продажа помещения свободного назначения в ЮАО. Объект находится внутри плотной жилой застройки. До метро Коломенская - 5 минут транспоротом. Площадь помещения 573,0 кв. м, расположено на 1-м этаже (481 кв.м) и в подвале (92 кв.м) жилого 9-ти этажного дома, отдельный вход с фасада и запасной - со двора. Внутренняя отделка выполнена арендатором. Арендатор - Федеральная продуктовая сеть Пятерочка. Ежемесячный арендный платеж составляет 1 100 000 руб или 5% от товарооборота. ГАП 13 200 000 руб, окупаемость 11 лет. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Договор аренды заключен на 10 лет от 20.03.2024 г. Договором предусмотрена возможность индексации арендных платежей не более 5%.