Продажа торговой площади по адресу: Москва, Профсоюзная ул, д 152 к 1, 1 этаж, площадь 45 кв.м.

3 минуты от метро. Продажа торгового помещения формата street retail  рядом с выходом из метро "Теплый Стан". ЮЗАО. Станция метро "Теплый Стан" находится в 3-х минутах пешком.
Площадь помещения - 45 м2,  1-я линия Профсоюзной улицы, большие витрины, высокие потолки - 3,4 метра, отдельный вход  открытая планировка., отличное состояние помещения, после ремонта. Все коммуникации центральные, электрическая мощность - 15 кВт. Арендатор - сеть магазинов "ЕМЕЛЬЯНОВ ". ДА на 11 месяцев с пролонгацией от 22/05/2024 года. Индексация не более 7%.  МАП - 374 500 рублей. ГАП 4 484 000 руб. Окупаемость 10,5 лет. Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно. ЕМЕЛЬЯНОВ - производитель мясной продукции регионального значения,  более 10 лет работает на рынке мясного производства. Розничные магазины сети работают в Москве, Воронеже, Тамбове, Мичуринске.  
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафики. Сложившееся торговое окружение: Ароматный Мир, Красное и Белое, , Пятерочка, аптеки Горздрав и Фармленд, почта Росси, Чижик, СДЕК.